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抛万科套现20亿,这场战局里一直低调的人,是谁?

[02月05日 16:20] 来源:网络整理 编辑:宋元明清

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日前,媒体从港交所的公开信息里发现,张松桥旗下力信资本在前几天抛售了持有的万科H股六成股份,套现20.9亿港元。

从去年8月份,这场股权大战正酣之际入场到现在,不管这场大战再热闹,张松桥也没怎么引起过大众的注意。

不过,长时间的低调与如今的大动作鲜明对比,让资本市场上泛起了不平静,以至于引来不少人问,这个张松桥,是谁?

其实,张松桥是重庆最低调的地产商;也是一名正宗的实力派港商。

因为他出生在重庆,是正宗的重庆人,但是由于高中毕业后在香港渡过一段时间,与香港结下了不解之缘,后来起家的生意也是从香港采购电子产品到重庆销售的贸易生意。

但现在,他确实正宗的实力港商,旗下有多家上市公司,每次在资本市场有所动作,都能引起一阵或大或小的波澜。

德州扑克游戏不过这也不奇怪,有人解释,单是许家印、郑家纯、刘銮雄等大佬牌友这一个身份,就足以说明他的商业实力。

【地产起家,被称作“重庆李嘉诚”】

在整个事业体系里,地产业是帮助他拿到富豪俱乐部门票的核心。

1992年6月,在贸易生意上颇有积累的张松桥与同样经营电子产品起家的曾维才合作成立了中渝发展,与重庆市政府签下主城北部1。41平方公里的土地开发合同,并于1996年打响了在地产业的第一炮——加州花园。

图:加州花园

这个项目让“中渝”成为重庆高端物业开发的领军者,并分享重庆直辖后催生的地产业黄金商机至今。在加州花园之后,中渝还先后发展了多个项目。

德州扑克游戏2006年11月,张松桥以“中渝置地”将旗下地产业务在香港成功上市,并在融资资金的支持下,把发展轨迹向多个城市衍生。因着中渝无法掩饰的卓越成绩,张松桥的身价和实力不断上涨,并被人称为是“重庆的李嘉诚”。

华商韬略-华商名人堂曾深度访问“中渝”,并总结出公司成为重庆地产持续大赢家的四个核心原因:

一是从骨子里追求高品质和高品位;

二是在兼收并蓄国内外地产理念的基础上永续创新;

三是对城市发展脉络的精确把握;

四是注重对社会的回报,公司一直坚持支持重庆的各种公益慈善事业,曾获“十大慈善企业”等荣誉。

【内地套现,香港买地】

在重庆,他一直隐居幕后,大众视野里抛头露面的大多是合作伙伴曾维才。此前,华商韬略-华商名人堂报道中渝时,也是曾维才出面。以至于很多重庆当地人,都是只知道中渝,但压根不知道他的老板叫张松桥。

不过,情况在香港资本市场却又不同了。

德州扑克游戏因为即使张松桥低调作风不改,但因身兼四家上市公司主席,而且频频在公开市场动作,所以名字不可避免的出现在公告和财经新闻当中。

所以,在香港,张松桥又是一个相当知名的人,并且,有些时候,他是可以对一些上市公司的股价产生影响的关键人。

图:张松桥(右一)

但是自2015年以来,张松桥引人瞩目的却不是资本市场的动作,而是在内地和香港地产市场的大“买卖”。

媒体报道称,2014年以来,张松桥便陆续出售在内地的地产项目,2015年6月和7月,更连续出售资产套现逾80亿元,甚至有媒体称,他已基本清空在内地的土地储备。

内地大卖资产套现的同时,张松桥在香港大量买入资产。

据近两年的公开的记录显示:

德州扑克游戏2015年年初,他以51亿港币,买下了香港山顶何东花园,创香港历来最贵的私人屋地(住宅连地皮)成交记录。

随后,他以7.6亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣甸山包华士道1号的豪宅;

几乎同时,他还以15亿港币从前电讯盈科副主席,曾协助小超人李泽楷崛起的顶级投行家袁天凡手中,买下白加道22号豪宅。

短短半年内,香港顶尖豪宅,能买到的他都买下了。而这三处宅子,加上交易的其他费用,将近百亿港元。

而今年,他也是动作频出,先是其旗下中渝置地以逾百亿元买入伦敦商厦;新近,坊间又盛传他以约5.5亿元,买入了香港东半山白建时道81号屋地。

当然,除去偶尔出售的海外资产,张松桥的动作一般都在香港。而在香港,购买豪宅实质上是为了购买土地。张松桥购买这些豪宅,看中的自然也是其金贵稀有的土地。

业内也预计,这些豪宅,可能都不会是张松桥的消费,而是他的投资。举例来说,何东花园就极有可能被重新开发成洋房再对外出售。

一方面大举从内地套现,一方面巨资在香港买地。

有些媒体分析,“重庆李嘉诚”似乎在和之前一些巨头下着同样一盘棋:从内地卖资产转而海外投资。只不过,后者是把资金大量投入到了真正的国外,而张松桥则是投向了香港。

为何走这步棋?可能和张松桥之前说的成功秘诀有关:商业要跟随社会的发展而发展。

而现在,从内地地产企业赴港投资的大潮来看,他的这个秘诀或许真的有些道理。

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